如何判斷土地使用分區與用地類別？
小佩想購買農地，想先了解這塊地屬於耕地還是農業用地，土地使用分區與用地類別該如何判斷呢？...
每個人都可以買賣農地，政府為提昇農地更多使用，減少農地荒廢，於民國 89 年修法，放寬「農地農用」條款，只要是中華民國的自然人都可以買賣農地，不再只受限於農民身分才可以買賣，也就是管地不管人，但對於法人組織還是有其限制...
小明的爺爺最近過逝，留了一筆土地給小玉的爸爸和姑姑，但姑姑長期居住海外，且因新冠疫情不便回台，這筆土地如果要繼承登記該怎麼處理？土地繼承、遺產繼承，繼承人之間意見不合，常常造成繼承土地問題。其實對於繼承資格與繼承順序，法律皆有所規定，依照民法的規定，配偶間有相互繼承遺產的權利...
農地買賣之三種情況：農地農用、非農地農用、農地非農用 1.農地農用 (1)申請農地移轉免課徵土地增值稅，需同時符合2點要件才能核準申請: A.需移轉給自然人 B.應需作為農業使用之農業用地 (2)農業用地作農業使用證明書...
土地買賣前，買賣雙方都需要特別注意雙方所應盡的權利和義務，並逐一檢視、確認後，再進入土地買賣流程，對雙方都是一種保障哦！土地買賣前，產權是最重要且特別注意的事項，必需先了解該土地/房屋是否有多方在買賣、是否尚有借款未還清...
往往好不容易找到一塊適合自己的土地，卻常被繁瑣的作業流程搞到烏煙瘴氣，只要一個步驟沒處理好，耽誤了一下個步驟，整個流程就這樣一直延遲下去，更可能錯失土地使用的時機。只要掌握好下列4個步驟和注意事項，就可以達到事半功倍的效果哦...
道路用地可分為三種:1.計畫道路-定義: 計畫道路為都市計畫所公告的道路。2.既成道路 定義: 為已經使用10-20年的現有巷道, 並且有兩戶以上的人在通行此道路。3.私設道路- 定義: 供公眾通行或供公眾通行未達20年，或供特定人士(如社區居民)通行...
源起:政府針對既成道路，因長期被政府使用的私有土地，透過「以地易地」、「給付補償費」、「抵繳稅款」、「容積移轉」等方式予以補償。但容積必須在同一個都市計畫區內進行移轉 ，而且必需只有在已經實施容積率地區才能適用...
申報地價：土地所有權人申請所有權登記時，所申報的地價。(1) 申報標準:土地申報以公告地價為參考。於公告地價的120%~80%為申報數額。A.未申報地價：以公告地價的80%做為申報地價...
最常見的有二種計算方式：「公告土地現值」與「公告地價」，但許多人在土地買賣交易時，常常搞混這二種計算方式而導致造成很大的金額落差，如果土地涉及到租賃的話，還需要考慮到「申報地價」的計算方式...
為提高土地使用的價值，土地所有權人利用土地合併的方式使土地更為完整。但不是所有土地都可以任意合併，也不是所有土地所有權人同意就可以進行土地合併，土地合併要件多，如果能事先搞懂，才能在土地合併時更加順利...
土地徵收常常因為補償問題而造成政府和土地所有人，或土地所有人之間的對立及衝突，如果能在事前先了解定義及所處狀況，就能事先預防及保護自己的相關權利及利益，避免事後的衝突發生...